深圳粤海丽江花园房价分析
1. 首付和月供相比周边楼盘高出不少
粤海丽江花园位于深圳南山区麻雀岭地区，环境优美，交通方便，涉及的楼盘类型也比较多。但是，房价方面显然不太亲民。粤海丽江花园的房价要高于周边的楼盘，比如老板电器旁的公寓和附近的五洲花园，这些楼盘的房价普遍在5万元/平方米到6万元/平方米左右，而粤海丽江花园的均价在7万元/平方米到8万元/平方米左右，而且相比周边楼盘来说，首付和月供也要高出不少。
2. 加推项目对房价形成支撑，但楼盘已经进入尾盘
粤海丽江花园虽然楼价比较高，但由于加推项目的不断推出，房价一直保持着一定的增长势头。对于投资客来说，加推项目确实能带来很不错的收益。但现在的情况是，由于楼盘走了一些弯路，时机已经错过了，楼盘已经进入了尾盘。投资客如果现在进入，收益并不是很高，而普通购房者也要承担很高的首付和月供负担。所以，对于个人而言，是否入手需要斟酌。
3. 周边配套较好，环境宜居，但交通不太便利
作为一个定位高的项目，粤海丽江花园的周边基础设施比较完整，居住环境宜居。周边有南头湾公园和硅谷科技园等休闲场所，附近还有华润万象城和世界之窗等大型商场。不过，作为深圳南山的一个新区，粤海丽江花园楼盘的土地是没有被完全开发的，周边的交通也不是很便利，需要较长的行程时间才能到达市中心和深圳其他地区。
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