南宁房屋出租税费收取标准
随着南宁不断发展，越来越多人选择在这个城市购买房产投资或出租。但是，很多人对南宁房屋出租税费的收取标准不是很了解。下面我们将会详细地介绍南宁房屋出租税费的收取标准。
所得税
对于房屋出租所得，需要缴纳个人所得税。实际上是按照租金收入不同，税前扣减的标准有所不同：
- 房租在800元以下，免征个人所得税
- 房租在800元至4000元之间的，以800元为免征额，超过800元的部分按20%税率缴纳税款
- 房租在4000元的，以4000元为免征额，超过4000元的部分，按20%税率缴纳税款。
需要注意的是，标准只是个人所得税的扣除标准，需要房东根据实际情况缴纳税款。
房屋税费
在房屋出租过程中，还需要缴纳房屋税费。根据南宁市政府的规定，房屋税费包括土地使用税、房产税、印花税、契税、迁居证证印花税等多种类型的税费。
其中，土地使用税是由出租者承担的，税率为年主要建筑面积×套内建筑面积×当年土地使用证标准土地面积×0.60元。房产税税率为该房屋取得价格的1‰或房屋租金的5%（统一按房产取得价格计算的叫综合所得税，如果收取税款，可选择其中一种作为税费计算标准）。契税为7%左右，迁居证证印花税为1元/份。
维修基金
南宁市规定，所有出租的房源都需要缴纳2%的房屋维修基金，以供后期房屋维修使用。该费用由房东自行缴纳，比如每月租金为2000元时，每月维修基金就应该缴纳40元。
综上所述，南宁房屋出租税费标准包括个人所得税、房屋税费和维修基金。为了避免后期出现纠纷，房东需要在租房合同中清楚地说明所有的税费和维修基金。租房者也需要仔细阅读合同，保障自己的权益。希望本文能帮助大家更好地了解南宁房屋出租税费标准。
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