北京朝阳区百环家园二手房市场调查
价格概况
北京朝阳区百环家园是一个位于朝阳区北部的大型小区。小区建于上世纪九十年代，现有户数1.5万户，是朝阳区规模较大的小区之一。该小区内部有多个物业公司管理，小区安全环境良好且配套设施完善，因此备受青睐。二手房价格方面，根据经纪人提供的数据显示，百环家园的二手房平均均价在7万-9万/平左右，相对较为均匀，且该小区不少于3个物业公司竞争，物业费用相对较低，值得投资。
适宜人群
百环家园小区内部有大量儿童乐园、文化广场、超市、幼儿园等配套设施，同时靠近地铁、公交等交通便利。因此，该小区适宜以下群体购买：有小孩的家庭、上下班族、老年人等。小区环境较为优美，适合老年人居住，同时商业区也比较发达，方便日常购物和娱乐消费。
投资建议
2019年朝阳区政策出台，针对首套购房准入标准全面放宽，小于100平米对于第一次购房人员精心选房有一定的优惠政策，投资门槛仅为1.1万-1.5万/平，可谓是可实现量产打造的商品房。加上朝阳区整个房产调控政策也相对宽松，二手房交易供求比较均衡。百环家园物业管理水平不错，物业费用合理，且小区配套设施完善，价格相比其他朝阳区的小区价格相对优势较为明显。因此，若是想要投资置业的话，可以考虑百环家园小区二手房的投资，有很大的增值空间。
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