房屋出租协议书
甲方： （出租方）
乙方： （承租方）
第一条 租赁物件
甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋地址为____________（以下简称房屋），房屋的使用面积为______平方米。该房屋内物品包括______，状况良好。
第二条 租金及支付
根据双方商定，每月房租为______元，缴纳时间为每月的______日，在每个交租日前将房租支付至甲方账户。乙方缴纳房租时，应同时报告其本人在运作企業名称、经营地点以及联系方式，同时提供最後一年审计师核定出具的经营报表。
第三条 安全保证金
乙方入住时需向甲方交纳______元保证金，该保证金用于支付因乙方违反租赁协议所引起的所有费用。乙方依照协议要求退房时，甲方将不晚于______天将保证金退还给乙方，但是如果如下所列情况发生乙方则无权资金退还：
- 乙方在租期内多次不按时交租，逾期不补交租金的；
- 乙方在使用房屋过程中违反了法律、法规、规章、制度的；
- 房屋内出现维修难度大、价值巨大的损害或丢失等；
- 乙方擅自把房屋出租给第三方或未经甲方同意擅自改变房屋用途的。
保证金可以在最终房租缴纳时抵充。
本协议一式两份，乙方存入一份，甲方存留一份。当由房屋产生的纷争发生时，双方应协商解决。首先应协商不成的，甲方所在地的人民法院享有诉讼管辖权。
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