杠杆租赁的情况下：以出租人身份既是债权人
背景介绍：
随着市场的不断发展和需求的变化，越来越多的企业开始借助杠杆租赁的方式来满足其资金需求。杠杆租赁就是指租赁公司向企业提供租赁服务，将相应的租金计入其资产负债表中，从而为企业提供融资渠道。
出租人身份的双重风险：
在杠杆租赁模式中，出租人既是资产所有者，又是债权人。这种双重身份为出租人带来了双重风险。一方面，出租人需要承担租赁资产的价值变化风险，如果租赁资产价值下跌，出租人可能遭受亏损。另一方面，如果承租方无法按时支付租金，出租人还需要承担债券风险，可能导致资金收回延迟或无法收回。
风险管控之道：
要想最大限度地降低双重身份所带来的风险，出租人需要采取一些措施进行风险管控。首先，出租人需要对租赁资产进行充分的尽职调查，减少租赁资产价值变化风险。其次，出租人需要对承租方的信用状况进行评估，筛选出可靠的合作伙伴，减少债券风险。最后，出租人需要在租赁合同中明确约定租金支付方式和逾期还款的违约责任，加强租赁合同的法律约束力，避免承租方拖欠租金而导致出租人资金无法回笼。
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