世联地产董事长张欣：房地产市场需逐渐趋于平稳
近年来，中国房地产市场发生了巨大变化，政策调控力度不断加强，市场需求持续下降，但是房价并没有跟着下降。在这样的市场环境下，我认为房地产市场需要逐渐趋于平稳。
1.政策引导新发展方向
随着宏观调控力度不断加大，政策引导也在不断出台。近年来，政府加大对租赁市场的支持力度，提高土地供应比例，并对购房人群实施差别化政策，其目的在于引导市场走向合理发展的方向，缓和市场矛盾。
在政策的引导下，房地产市场正在逐步恢复，销售量的增加也逐步带动了房价的稳定。但需要注意的是，短期内房价上涨过高的情况依然存在，政策应该持续引导市场合理发展。
2.市场预期趋于理性
现在房地产市场整体上已经趋于理性，近几年来，房地产市场的需求持续下降，供应量增加，市场的供求状况出现了较大的变化。同时，国家对于房地产市场的调控力度不断加强，市场也随之做出了反应，市场预期逐渐趋于理性。
对于市场出现的各种异动，我们应该不慌不忙，客观理性看待市场，同时注意政策引导，认清市场的长期稳定性。只有做好自己的本行业工作，才能在市场竞争中立于不败之地。
3.企业需以创新为动力
目前，中国房地产市场面临的挑战越来越大，现有模式已经无法适应市场发展的新变化，需要企业进行创新。对于房地产企业来说，持续创新不仅仅是市场上的优势，更是企业发展壮大的关键。
在新的市场环境中，创新不仅仅是产品和服务的创新，还包括营销和管理等各个方面的创新，只有走出传统的销售模式，寻找新的增长点，才能在市场竞争中占据先机。同时，要注重产品的质量，满足市场的需求，才能赢得市场，获得长远的发展。
综上所述，房地产市场需逐渐趋于平稳。政策引导、市场预期的趋于理性以及企业自身的创新都是调整市场需求供应的重要手段，只有这样，房地产行业才能取得更长足的发展与进步。
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