长春华润橡树湾-二手房市场报告
第一部分：橡树湾介绍
长春华润橡树湾是长春地区的著名高端住宅区，坐落在净月经济开发区与经开区交界处，毗邻长春国际会展中心，占地面积约23万平方米。小区由多栋高层住宅组成，拥有大型中庭花园、地下车库、高端物业服务等配套设施。同时，小区内部还拥有各种公共设施，比如：广场、游泳池、网球场、银行超市、娱乐场馆等，是一处集休闲、购物、居住于一体的现代高品质社区。
第二部分：橡树湾二手房市场现状
根据房多多的数据显示，目前长春华润橡树湾的二手房均价在30000-35000元/m²之间，相对于去年同期价格稳中略有上涨，但涨幅并不大。整个小区二手房市场的成交量比较平稳，较去年同期略有下降，其中120-150㎡面积的房源最为受欢迎，占比近六成。而且，小区的二手房源还是以3房、4房的大户型为主，很少有小户型的房源。
第三部分：影响橡树湾二手房市场的因素
长春市政府对于限制地产投资的调控政策，对整个长春房地产市场起到了一定的抑制作用。从长远来看，这种政策对整个市场的利于有加，但从中短期来看，房地产市场的居民却不太赞同，许多购房者都选择观望，导致整个市场的交易量相对较低。而对于橡树湾这个高端社区来说，单价高、户型大，购买者的门槛也比较高。因此，总体来看，影响橡树湾二手房价格的主要因素还是市场供需关系和整体经济环境的变化。
总之，在当前房地产市场的环境下，橡树湾小区的二手房市场相对平稳，没有出现震荡，但近期成交量相对偏低。市场的变化常年不定，但橡树湾这个高品质的社区，致力于提高居民的生活质量，不管市场如何变化，都是让人心动的好选择。
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