奉化房产网：二手房市场 最新动态
二手房出售市场一直是房产市场中的重要组成部分。在奉化，虽然房产市场相对成熟，但二手房市场也不例外，近日二手房市场也有了新的变化。
一、二手房价格继续上涨
最近一周，奉化市场内二手房不同户型的价格普遍上涨。生活区域内的小户型房源在报价方面则颇具优势。房源向海外人群推销的同时也有所增多。此外，不属于热门地段的较水面的房源同样有着不俗的投资回报，依旧受到市场的热捧。
二、房龄对房屋购买的影响
在奉化二手房市场内，旧房早已被市场淘汰，受限于基建和环境等等因素，不少房屋都经过简单的装修及重新装修改造，通过房屋重新注入商业价值和市场价值，进行维价和升值。同时，房子的增值也不仅仅体现在装修改造上，重雨天气对周边房子是一个考验，老旧房屋的雨水流失速度很快，而新房能够更有效的解决这个问题。因此如果房屋本身是新房的话，市面上的价格则会更高。
三、二手房卖方和买房方的周转差距
奉化的二手房市场对买方来说是一个挑战。在高价的房屋面前，买方们的疑虑并不在于价钱，而在于面积和交通。目前奉化市场内主要二手房经纪人会根据买方的需求，为买方客户精准搜寻房源，点击率也就更高。而在卖方方面，主要根据价格和面积等其他维度来判断是否能够接纳买房方，面临的交易繁琐程度或许大多数人并不了解。
总的来说，奉化市场内二手房购买状况依旧良好，但需要注意的是，相较于之前涨价幅度，近日房价上涨已经放缓。同时在未来，随着经济社会环境的发展，二手房市场也会进一步的迎来一些新变化。
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