汇港名苑，是位于上海市闵行区颛桥镇博乐路101号的百合园林小区之一，小区建于2004年，占地50000多平方米，总建筑面积约15.5万平方米，共有714户住户。受益于颛桥镇的快速发展和小区高质量的物业管理，汇港名苑的房价一直保持相对稳定。虽然近年来二手房市场的热度有所降低，但是想要在此购买二手房的人还是不少。
一、汇港名苑的房屋信息
汇港名苑的房屋主要由高层住宅和别墅组成。高层住宅主要包括90-140平方米的二至三室户型，另外还有140-160平方米的大四房类型。别墅主要有200-335平方米的面积，分为三房、四房和五房类型。这些房屋的售价也因户型、楼层、朝向等因素而有所不同，一般在每平方米3.5万元到6万元之间。
二、汇港名苑的优势与不足
作为上海市闵行区的高档住宅小区，汇港名苑的物业管理得到了业内的肯定，小区环境优美，绿化率高，同时也附近交通便利，配套设施完善。但是，汇港名苑的房源市场和交易价格的波动性较大，由于周边物业众多，以及房价的大起大落，导致小区的投资性较强，买房需要谨慎把握市场转型。
三、汇港名苑二手房的购买需注意什么
1.注意土地性质：房屋的土地性质对房子的价值和交易有着决定性作用。二手房屋的土地性质包括划拨地、出让地、抵押地等，需要在交易时了解清楚，以避免对房屋的投资价值产生影响。
2.关注房龄：二手房的房龄越久，维修成本越高，同时物业和社区配套设施也可能越来越老化，进而导致房屋的劣化和下降。购买房源时，建议选择较新的房源，这不仅有助于提高使用价值，也有利于后期的增值。
3.了解价格趋势：购买二手房时，但对二手房交易市场的行情都要了解一二。如果市场是处于低谷期，那么买家将有更多的谈判余地；如果市场出现高峰，价格就会相应走高。而毫无行情洞悉的人很难把握价格的变化规律，所以及时了解房地产各方面政策的情况是非常必要的。
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