样本协议书
第一段：协议目的
本协议旨在明确合作双方的权利义务，规范合作行为，促进项目的顺利推进，确保合作双方在项目过程中的相关权益得到保障。
第二段：协议内容
第一部分 合作内容
甲方（开发商）与乙方（投资方）在友好协商的基础上，共同投资、开发、运营特定的房地产开发项目，具体包括：
1. 项目规划和设计；
2. 土地及规划许可证等前期工作；
3. 开发建造到竣工验收的全过程；
4. 各阶段的技术咨询与管理；
5. 绿化、环保、保洁等物业管理服务；
6. 项目销售、租赁、物业管理和后期服务等。
第二部分 各方权利与义务
甲方的权利和义务：
1. 在本项目范围内，享有项目开发的所有权利和自由决定权，并负责项目的整个开发过程；
2. 提供开发所需的资金、技术、资源等，并按约定向乙方支付相应款项；
3. 组织项目的销售和市场营销工作，确保公司的利益以及合作伙伴的利益；
4. 缴纳相关税费并保证开发过程中的资料和信息真实、合法、准确、完整。
乙方的权利和义务：
1. 对项目进行全面的资金投入，并根据约定向甲方支付资金；
2. 参与项目的市场营销工作并为项目开发提供必要的技术咨询；
3. 如条件允许，提供项目资助和支持，协助甲方开发并运营该项目；
4. 享有项目中所承担的权责义务和利益，并严格遵守项目的开发计划和时间节点。
第三部分 合同期限及变更
本合同维持15年，如果需要延长，双方需在最后一年前3个月协商确定。如在项目过程中需要对合同内容进行修改，双方需经过友好协商并取得一致口头同意。
第三段：协议生效及解除
本协议自签字盖章之日起生效，并在双方协商一致时进行变更。若双方出现违反约定的事件，另一方有权解除本协议，并保留对另一方的追偿权利。
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